{"id":1181,"date":"2022-08-03T21:01:52","date_gmt":"2022-08-03T21:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/navibanker.com\/dk\/?page_id=1181"},"modified":"2022-08-03T21:02:16","modified_gmt":"2022-08-03T21:02:16","slug":"refinansiering","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/navibanker.com\/dk\/refinansiering\/","title":{"rendered":"Refinansiering"},"content":{"rendered":"\n

Refinansiering er et begreb, man vil blive pr\u00e6senteret for, hvis man udforsker l\u00e5nemarkedet. Vi vil selvf\u00f8lgelig gerne g\u00f8re dig klogere p\u00e5 dette begreb, s\u00e5 du kan finde ud af, om det er noget for dig. Vi giver dig p\u00e5 forklaring begrebet, ligesom vi skriver om fordele og ulemper.<\/p>\n\n\n\n

\"Refinansiering\"<\/figure>\n\n\n\n

Hvad er refinansiering?<\/h2>\n\n\n\n

Refinansiering er i princippet blot et andet ord for rentetilpasning. Hvis du har et realkreditl\u00e5n, er det vigtigt, at du forst\u00e5r, hvad det drejer sig om. Refinansiering betyder kort og godt, at obligationerne indl\u00f8ses til kurs 100 \u2013 ogs\u00e5 kendt som parikurs. I den anledning bliver der blive solgt nye obligationer, s\u00e5 du kan forts\u00e6tte med at l\u00e5ne penge. S\u00e5fremt de nye obligationer bliver solgt til gode priser, vil det komme dig til gl\u00e6de \u2013 i form af lave renter.<\/p>\n\n\n\n

Som udgangspunkt er refinansiering en proces, der foreg\u00e5r helt automatisk. Er du l\u00e5ntager, skal du ikke n\u00f8dvendigvis foretage dig noget. Du skal kun skride til handling, hvis du har interesse i at oml\u00e6gge dit l\u00e5n. Du kan f.eks. oml\u00e6gge dit l\u00e5n, hvis du har en fornemmelse af, at du kan opn\u00e5 en mere gunstig rente ved at l\u00e6gge l\u00e5net om.<\/p>\n\n\n\n

Som l\u00e5ntager ved du m\u00e5ske ikke, hvorn\u00e5r dit l\u00e5n skal refinansieres. Det er enten din bank eller realkreditinstitut, der afg\u00f8re det, hvorfor du ikke altid bliver involveret i den proces. Du har dog mulighed for at komme med indvendinger, hvor det g\u00e6lder om at v\u00e6re p\u00e5 forkant.<\/p>\n\n\n\n

Det skal du tage h\u00f8jde for ved en refinansiering<\/h2>\n\n\n\n

Selvom processen ofte foreg\u00e5r helt automatisk, er der alligevel nogle praktiske ting, du skal tage h\u00f8jde for. Du har nemlig en r\u00e6kke forskellige muligheder for at p\u00e5virke refinansieringen. Disse muligheder kan du l\u00e6se om nedenfor:<\/p>\n\n\n\n

Afdragsfrihed<\/h3>\n\n\n\n

I forbindelse med en refinansiering kan du oml\u00e6gge din afdragsprofil, hvis du har et \u00f8nske herom. Har du ikke l\u00e6ngere brug for en afdragsfri periode, kan du frav\u00e6lge det i denne forbindelse. Du har selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5 mulighed for at tilv\u00e6lge en afdragsfri periode. Du skal dog v\u00e6re helt sikker p\u00e5 din beslutning, f\u00f8r du enten tilv\u00e6lger eller frav\u00e6lger en afdragsfri periode.<\/p>\n\n\n\n

Beslutningen er fast og vil g\u00e6lde indtil n\u00e6ste refinansiering. Der er med andre ord ingen fortrydelsesret, hvis du bliver i tvivl, hvorvidt det var en god id\u00e9 at \u00e6ndre din afdragsprofil. Det er i \u00f8vrigt ikke alle l\u00e5ntagere, der har mulighed for at f\u00e5 afdragsfrihed \u2013 da det kr\u00e6ver godkendelse. Er du i tvivl, om du skal foretage \u00e6ndringer, b\u00f8r du tage en fagekspert med p\u00e5 r\u00e5d.<\/p>\n\n\n\n

Indfri dit l\u00e5n til kurs 100<\/h3>\n\n\n\n

Skal du refinansiere dit l\u00e5n, kan du ogs\u00e5 v\u00e6lge at indfri l\u00e5net til kurs 100. Vil du gerne have dit l\u00e5n ud af verden, kan du nemt og hurtigt indfri l\u00e5net ved behov. Det er dog vigtigt, at du melder dit \u00f8nske om at indfri l\u00e5net i god tid. Er du ikke tidligt nok ude, er det ikke sikkert, at du kan f\u00e5 lov at indfri dit l\u00e5n. Har du et \u00f8nske om at tilbagebetale dit l\u00e5n, skal du videregive \u00f8nsket til din kreditforening senest to m\u00e5neder f\u00f8r den kommende refinansiering.<\/p>\n\n\n\n

\u00c6ndring af refinansieringsfrekvens<\/h3>\n\n\n\n

Ved en refinansiering kan du \u00e6ndre din refinansieringsfrekvens, hvis du f\u00f8ler, at det giver mening i din situation. Det kan v\u00e6re dyrt at oml\u00e6gge et l\u00e5n, hvorfor der er mange l\u00e5ntagere, der blot v\u00e6lger at \u00e6ndre sin refinansieringsfrekvens. Du skal dog v\u00e6re indstillet p\u00e5, at du skal betale et fastlagt gebyr for \u00e6ndringen.<\/p>\n\n\n\n

Fordele ved refinansiering (rentetilpasningsl\u00e5n)<\/h2>\n\n\n\n

Der er mange fordele ved refinansiering \u2013 eller ogs\u00e5 kendt som rentetilpasning (rentetilpasningsl\u00e5n), som du selvf\u00f8lgelig kan gl\u00e6de dig over, hvis du har t\u00e6nkt p\u00e5 at benytte dig af muligheden for at refinansiere dit l\u00e5n. Den helt store fordel er, at du som udgangspunkt kan forvente en lavere rente, end du ville f\u00e5 med et fastforrentet l\u00e5n. Lave renter er selvf\u00f8lgelig altid attraktivt, da det har afg\u00f8rende indflydelse p\u00e5 dine l\u00e5neomkostninger.<\/p>\n\n\n\n

Der er dog ogs\u00e5 en anden (meget v\u00e6sentlig) fordel ved refinansiering og rentetilpasningsl\u00e5n. Fordelen er, at det i de fleste tilf\u00e6lde er hurtigere at afdrage p\u00e5 l\u00e5net sammenlignet med et fastforrentet l\u00e5n. Vil du gerne af med dit l\u00e5n s\u00e5 hurtigt som muligt, kan du gl\u00e6de dig over, at afdragsperioden kan v\u00e6re meget kort \u2013 hvis \u00f8nsket.<\/p>\n\n\n\n

Ydermere skal det n\u00e6vnes, at det er muligt at v\u00e6lge afdragsfrihed i en periode p\u00e5 op til 10 \u00e5r. Det betyder, at du kan vente med at betale de afdrag, du har udskudt til et senere tidspunkt. Det kan du med fordel benytte dig af, hvis din \u00f8konomi er presset.<\/p>\n\n\n\n

Opsummeret \u2013 Fordele ved refinansiering:<\/h3>\n\n\n\n